Luftaufnahme der Gewerbeflächen am Flugplatz

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Für Unternehmen

Gewerbepark& Industriegebiet

Gut erschlossene und sofort bebaubare Flächen

Fläche brutto

Ca. 91 ha

Freie Fläche

Ca. 52 ha

Baubeginn

Sofort möglich

Industrie- und Gewerbegebiet „Am Flugplatz Altenburg/Nobitz“

Das Altenburger Land bietet Investoren gut erschlossene und sofort bebaubare Gewerbe- und Industriegebiete in strategisch vorteilhafter Lage in Mitteldeutschland.
  • Hohe Schallemissionen zulässig
  • Zuschussförderung möglich
  • Voll erschlossen
  • Direkte Flughafenanbindung
  • Umfassende Betreuungsdienstleistung

Daten & Fakten

Größe brutto / netto

Ca. 91 ha / ca. 58 ha

Ausweisung als

GI

Freie Fläche

Ca. 52 ha

Planungsstand

2 B-Pläne rechtskräftig, 1 B-Plan im Verfahren

Erschließungsstand

Erschlossen

Möglicher Baubeginn

Sofort

Vorhandene Versorgungsanschlüsse

Wasser / Abwasser

Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Altenburger Land

Energie

envia Mitteldeutsche Energie AG

Kommunikation

Deutsche Telekom AG

Gas

EWA Energie- und Wasserversorgung Altenburg GmbH

Branchen / Firmen vor Ort

Branchen

Airbus-Zulieferer
Flugzeugmotorenhersteller
Logistik
Kommunikation
Baugewerbe

Steuerhebesätze und Eigentümer

Grundsteuer B

300 %

Gewerbesteuer

300 %

Eigentümer

Sondervermögen „WGT-Liegenschaften Thüringen“

Vertreten durch die Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH

Verkehrsanbindung

Das Altenburger Land ist hervorragend an das europäische Straßen- und Schienennetz sowie den europäischen Luftraum angebunden.

Entfernungen / Fahrzeiten

Chemnitz

40 km

0:35 h

Gera

40 km

0:35 h

Zwickau

40 km

0:35 h

Leipzig

50 km

0:50 h

Jena

80 km

1:00 h

Weimar

110 km

1:10 h

Halle

100 km

1:15 h

Dresden

110 km

1:20 h

Erfurt

130 km

1:20 h

Hof

135 km

1:20 h

Bahnverbindungen

  • Halbstündliche Bahnverbindungen nach Leipzig/Halle und Zwickau
  • Dreimal täglich Verbindungen nach Gera, Plauen, Weimar und Hof

Anbindung des Industriegebietes

Bundesstraßen

B 180 angrenzend, B 95 ca. 4 km

Autobahnen

A 4 – Anschlussstelle Meerane ca. 20 km
A 72 – Anschlussstelle Penig ca. 18 km

Flugplätze

Leipzig-Altenburg Airport angrenzend
Flughafen Leipzig/Halle ca. 60 km

Altlastensituation

Umfassende Altlastengutachten liegen vor und wurden bei der Überplanung des Gebietes berücksichtigt. Die Sanierung der festgestellten kontaminierten Flächenbereiche, die nicht in den baulich nachzunutzenden Teilflächen liegen, wird in absehbarer Zeit abgeschlossen sein, sodass die weitere Flächenentwicklung und Nachnutzung nicht durch Altlasten beeinträchtigt wird.

Planung und Erschließung

Die verbindliche Bauleitplanung für das Gewerbe- und Industriegebiet erfolgte in drei separaten Bebauungsplänen. Die Plangebietsabgrenzungen orientieren sich an den Nutzungszonen 2, 3 und 4.

Der Bebauungsplan für die Nutzungszone 4 (B-Plan Nobitz 005) ist seit Anfang 1997 rechtsverbindlich. Die Bebauungspläne für die Nutzungszone 2 (B-Plan Nobitz 007) und Nutzungszone 3 (B-Plan Nobitz 006) sind ebenfalls rechtsverbindlich.

Die Zufahrtsstraßen und inneren Haupterschließungsstraßen des Gesamtgebietes sind hergestellt, sodass bereits erschlossene Bauflächen vorliegen. Die Versorgung des Gebietes mit Gas, Strom, Wasser und weiteren Medien ist gesichert.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Michael Weigel
Flugplatz Altenburg-Nobitz GmbH

Telefon

+49 (0)3447 590-0

E-Mail

verwaltung@leipzig-altenburg-airport.de

LEG Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH

Die Flächen befinden sich als Bestandteil des Sondervermögens „WGT-Liegenschaften Thüringen“ im Eigentum des Freistaates Thüringen.

Zentrale Lage in Mitteldeutschland

  • Unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Altenburg
  • Nähe zu wichtigen Zentren wie Leipzig, Gera und Chemnitz
  • Direkt angrenzend an einen sich entwickelnden Regionalflugplatz
  • Großes industrielles und gewerbliches Flächenangebot
  • Gesicherte Verkehrsanbindung an die B 180 und B 95
  • Qualifiziertes Arbeitskräfteangebot in der Region